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天津调整二手房交易资金监管模式,详解怎么调、如何办理?

2021-02-24 11:18:23 中新经纬

  中新经纬客户端2月24日电 据天津市住建委官网消息,23日,天津住建委印发《关于调整我市存量房屋交易资金监管模式的通知》(以下简称《通知》),《通知》提出,此次调整明确,资金监管机构只对自有交易资金进行监管,贷款资金由贷款银行依据协议支付至出卖人收款账户。

  来源:天津市住建委

  《通知》称,为进一步优化我市营商环境,提升不动产登记效率,经市人民政府同意,对天津市存量房屋交易资金监管模式进行调整。

  如何调整?

  《通知》指出,资金监管机构只对自有交易资金进行监管,贷款资金由贷款银行依据协议支付至出卖人收款账户。存量房屋交易双方在签订《天津市存量房屋买卖协议》时,应根据需要自行选择是否接受资金监管服务。

  自有交易资金是指《天津市存量房屋买卖协议》中约定的一次性付款的全部房价款或贷款付款的首付款。

  如何办理?

  《通知》称,选择放弃资金监管服务的,交易双方应签订《自愿放弃资金监管服务确认书》;选择接受资金监管服务的,资金监管机构将对自有交易资金进行监管,交易双方将自有交易资金一次性存入监管账户后,双方办理不动产转移登记,待不动产转移登记完成后,资金监管机构三个工作日内将自有交易资金划转至出卖人收款账户。

  《通知》自2021年3月15日起施行。此前天津市印发的通知内容与本通知不一致的,以本通知为准。(中新经纬APP)

(编辑:张猛)
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